Mitarbeiter*innen-Wohnungen: Münchner Wohnen und Wirtschaft arbeiten zusammen

Mitarbeiter*innen-Wohnungen: Münchner Wohnen und Wirtschaft arbeiten zusammen
Antrag Stadtrats-Mitglieder Paul Bickelbacher, Ursula Harper, Mo Lüttig, Clara Nitsche, Angelika Pilz-Strasser, Florian Schönemann, Christian Smolka, Sibylle Stöhr und Sebastian Weisenburger (Fraktion Die Grünen – Rosa Liste – Volt) vom 11.12.2025

Antwort Stadtbaurätin Professorin Dr. (Univ.Florenz) Elisabeth Merk:

In Ihrem o.g. Antrag bitten Sie den Oberbürgermeister als Aufsichtsratsvorsitzenden der Münchner Wohnen, dass diese ihre Kooperation mit der Münchner Wirtschaft mit dem Ziel, sich am Markt als zentrale Dienstleisterin für Werkswohnungsbau und -bewirtschaftung zu etablieren, intensiviert.

Der Inhalt Ihres Antrages – Intensivierung einer Kooperation der Münchner Wohnen mit der Münchner Wirtschaft mit dem Ziel, sich am Markt als zentrale Dienstleisterin für Werkswohnungsbau und -bewirtschaftung zu etablieren – betrifft das operative Geschäft der Münchner Wohnen. Ihr Einverständnis vorausgesetzt erlaube ich mir daher, Ihren Antrag im Folgenden mittels dieses Schreibens zu beantworten.
Die geschäftsordnungsgemäße Frist endete am 11.6.2026. Mit Schreiben vom 8.7.2026 wurde eine Fristverlängerung bis zum 18.9.2026 beantragt und gewährt.

Mit Beschluss vom 28.5.2025 (Sitzungsvorlage Nr. 20-26/V 16626) sowie Beschluss vom 17.12.2025 (Sitzungsvorlage Nr. 20-26/V 18400) wurden aktuellen Förderkonditionen im Förderprogramm Werkswohnungsbau-Daseinsvorsorge (Sitzungsvorlage Nr. 20-26/V 13084), grundsätzlich ausgesetzt, da aufgrund der gegenwärtigen Haushaltslage der Landeshauptstadt München aktuell keine finanziellen Mittel für das Förderprogramm Werkswohnungsbau-Daseinsvorsorge zur Verfügung stehen.

Die Münchner Wohnen teilte nichtsdestotrotz mit, dass grundsätzlich ein Interesse an derartigen Kooperationsprojekten mit der Privatwirtschaft besteht.

Bereits in der Vergangenheit hat die Münchner Wohnen Kooperationen im Werkswohnungsbau vor allem im sozialen Bereich realisiert. Dazu gehören beispielsweise die folgenden Projekte:
- Wohnungen für Pflegekräfte der MünchenStift in der Rümannstraße (Grundstückserwerb und Neubau durch die Münchner Wohnen mit anschließender gewerblicher Anmietung durch die MünchenStift)
- Wohnformen für Auszubildende mit dem Auszubildendenwerk München, dem Personal- und Organisationsreferat der LH München und im Rahmen von live+learn mit Münchner Unternehmen und Wohnformen für Studierende mit dem Studierendenwerk München (Grundstückseigentum und Gebäudeerstellung durch die Münchner Wohnen, Belegrechtserwerb durch LH München für die Sicherung der Wohnformen und der Rahmenkonzeption)
- Wohnungen für Mitarbeitende der MünchenStift und MünchenKlinik in den Bettenhäusern 1+2 (Übernahme von Verwaltungsleistungen für die Gebäudeeigentümerin Landeshauptstadt München, gewerbliche Anmietung durch MünchenStift und MünchenKlinik)
- Realisierung von Mitarbeitenden-Wohnungen für Personal des Isar Klinikums in der Asgardstraße mit Unterstützung Dritter (langfristiges Eigentum in den Bestand der Münchner Wohnen mit Vermietung an die Isar Klinik zur Belegung)
- Wohnungen für Mitarbeitende der Stadtwerke München in der Einsteinstraße (Eigentumsobjekt der Münchner Wohnen, Belegungsrecht, Einzelvermietung)

Unter Umständen könnten auch Mietkaufmodelle für die Privatwirtschaft von Interesse sein, um so den Bedarf an preisgünstigem Wohnraum zu decken. Derartige Modelle sind allerdings eng mit der Landeshauptstadt München abzustimmen, da diese auch in der jeweiligen Grundstücksvergabe und den entsprechenden Fördermechanismen Berücksichtigung finden müssen.

Die Münchner Wohnen hat in diesem Zusammenhang auch Ihre Bereitschaft bestätigt, an einer Arbeitsgruppe zu möglichen Kooperationsprojekten im Rahmen von Werkswohnungsbau mit Privaten teilzunehmen, um in diesem Rahmen etwaige Fragen dazu, wo derartige Projekte umgesetzt werden können und in welchem Rahmen dies möglich ist, zu erörtern und Kooperationen zu intensivieren.

Dem Referat für Arbeit und Wirtschaft wurde zudem erst kürzlich eine private Initiative, die von einem Münchner Projektentwickler unter dem Aspekt Mitarbeiterwohnen initiiert wurde und an der die Stadtwerke München bereits Interesse gezeigt haben, vorgestellt. Auch wenn bestimmte Parameter der Aktion aus Sicht des Referats für Arbeit und Wirtschaft nochweiter zu diskutieren sind, könnte diese Initiative grundsätzlich auch für die Münchner Wohnen interessant sein.

Um Kenntnisnahme von den vorstehenden Ausführungen wird gebeten. Wir gehen davon aus, dass die Angelegenheit damit abgeschlossen ist.