Am Georg-Brauchle-Ring hat der Stadtrat mit der Billigung des Bebauungsplanes Nr. 2087a die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung eines Busbetriebshofes für die Stadtwerke München GmbH (SWM) geschaffen. Die geplante Verlagerung des Busbetriebshofes nach Moosach macht den Weg frei für die Entwicklung eines qualitätvollen Wohnquartiers am bisherigen Standort in Laim.
In räumlicher Nähe zur Zentrale der SWM an der Dachauer Straße wird entlang der Hanauer Straße und südlich des Georg-Brauchle-Rings der Stadtraum zukünftig durch sechsgeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude und eine Hochgarage mit insgesamt 57.000 Quadratmeter
Geschossfläche klar definiert werden. Die umfangreichen Betriebs- und Werkstatthallen sowie Nutzflächen für zirka 200 Fahrzeuge werden im rückwärtigen Bereich des Grundstückes platziert. Das städtebauliche Konzept sowie die aktuellen Projektplanungen der SWM beruhen auf dem Ergebnis des im Sommer 2014 durchgeführten Realisierungswettbewerbes mit dem ersten Preisträger JSWD Architekten (Köln) mit KLA Landschaftsarchitekten (Duisburg).
Der im Zuge dieses Verfahrens parallel geänderte Flächennutzungsplan stellt außerdem Wohnbauflächen und Gemeinbedarfsflächen für eine Grundschule südlich des Busbetriebshofs dar. Dafür entwickelt das Referat für Stadtplanung und Bauordnung derzeit einen weiteren Bebauungsplan.