Neuperlach bekommt seine „neue Mitte“: Der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung hat jetzt für das Gebiet Hanns-Seidel-Platz (südlich), Fritz-Erler-Straße (westlich), Von-Knoeringen-Straße (nördlich) und Thomas-Dehler-Straße (östlich) den Billigungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 1609 gefasst.
Das städtebauliche und grünplanerische Konzept beruht auf dem städtebaulichen und einem vorangegangenen landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb und dem Realisierungswettbewerb für das Kulturelle Bürgerzentrum mit Sozialbürgerhaus und Wohnen.
Der Bebauungsplanentwurf ermöglicht die Umwandlung eines weitgehend unbebauten, städtebaulich ungeordneten und optisch wenig ansprechenden Areals hin zu einem attraktiven Stadtteilzentrum, das unter anderem von einem kulturellen Bürgerzentrum mit Sozialbürgerhaus, Einzelhandel, einem Kindertageszentrum sowie dem Wohnen geprägt sein wird. Insgesamt sollen innerhalb des Quartiers zirka 580 Wohneinheiten inklusiv 165 Wohnräumen für Studierende, Auszubildende und Personen in Mangelberufen geschaffen werden.
Der städtebauliche und grünplanerische Entwurf setzt sich mit Ort und Maßstab auseinander und bildet mit der homogenen Höhenentwicklung und der Fassung der Straßenräume einen angenehm ruhigen Kontrast zum heterogenen Umfeld. Der Entwurf zeichnet sich insofern durch ein eigenständiges, speziell für den Ort entwickeltes Konzept aus und bildet eine neue Mitte in Neuperlach.
Nach außen vermittelt die städtebauliche Figur Offenheit und Transparenz, im Zentrum des Areals befindet sich die öffentliche Grünfläche. Sie bietet einen geschützten Raum für Spiel, Aufenthalt und Erholung. Die parkartige Gestaltung ist im wesentlichen durch eine großzügige und offene Rasenfläche geprägt, über die Baumgruppen verteilt sind, die sich zu den Rändern hin verdichten. Die öffentliche Grünfläche mündet mit einer großen Landschaftstreppe in einen tiefer gelegenen Platz. Der barrierefreie Zugang zu diesem soll über zwei Aufzugsanlagen erfolgen.
Ein profilüberragendes Gebäude südlich des Hanns-Seidel-Platzes und an der Thomas-Dehler-Straße gelegen stellt eine markante, städtebauliche Sonderform im baulichen Gefüge dar und gibt dem Ort eine neue übergreifende Identität.
Die Anbindung an das Einkaufszentrum PEP und den U-Bahnhof Neuperlach Zentrum erfolgt zum einen ebenerdig über den neuen Platz, der die öffentliche Fläche um das Bürgerzentrum herum belebt, zum anderen durch eine neu geschaffene Verbindung zum Sperrengeschoss des U-Bahnhofes. Die Information über den Zeitraum der Auslegung erfolgt gesondert über die Veröffentlichung in den Amtsblättern.