Die Vollversammlung des Stadtrats hat jetzt für das Planungsgebiet östlich der Freisinger Landstraße im Bereich des ehemaligen Floriansmühlbades im Stadtteil Freimann Grundlagen der künftigen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Entwicklung beschlossen.
Die Grundstückseigentümer der Flurstücke östlich der Freisinger Landstraße im Bereich des ehemaligen Floriansmühlbades planen die städtebauliche Entwicklung ihrer Grundstücke. Das Planungsgebiet liegt im Landschaftsraum der Isarauen sowie im regionalen Grünzug. Der Ostteil befindet sich zudem innerhalb des Landschaftsschutzgebietes „Hirschau und Obere Isarau“. Angesichts dieser städtebaulich und landschaftlich sensiblen Lage des Planungsgebietes soll ein schlüssiges Gesamtkonzept über einen Wettbewerb entwickelt werden, um so eine qualitätvolle Bebauung zu gewährleisten.
Mit diesem Beschluss sind der Rahmen einer künftigen Wohnbauentwicklung der Flächen zwischen der Freisinger Landstraße und dem Garchinger Mühlbach definiert und die Grundlagen für einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb festgelegt worden. Der Umgriff des Bebauungsplanes reicht über den Wettbewerbsumgriff hinaus und beinhaltet zusätzlich die ursächlichen öffentlichen Grünflächen sowie die Gehrechtsflächen östlich des Garchinger Mühlbachs.
Das Planungsgebiet westlich des Mühlbachs soll als Allgemeines Wohngebiet mit einer Gesamtgeschossfläche von zirka 30.000 Quadratmetern entwickelt werden. Entlang der Freisinger Landstraße sind in untergeordnetem Umfang auch wohnverträgliche zusätzliche Nutzungen wie Einzelhandel in Form kleinflächiger Nachbarschaftsläden zur Deckung des täglichen Bedarfs denkbar. Im Planungsgebiet sind eine Kindertagesstätte mit drei Krippengruppen und zwei Kindergartengruppen vorgesehen. Zudem soll ein grünordnerisches Konzept entwickelt werden, das die geplante Wohnbebauung mit ausreichend gut erreichbaren und vielseitig von allen Altersgruppen nutzbaren sowie lärmgeschützten öffentlichen Grün- und privaten Freiflächen versorgt und zugleich mit den umliegenden Grünstrukturen vernetzt. Die Frei- und Grünflächen östlich des Garchinger Mühlbachs sollen für die Öffentlichkeit weitestmöglich geöffnet und nutzbar gemacht werden. Das Ergebnis des Wettbewerbs wird die Grundlage für die Bauleitplanung bilden.