Die Planungen für das bisherige Gewerbegebiet unmittelbar am Ostbahnhof, das sogenannte Werksviertel zwischen Friedenstraße, Anzinger und Aschheimer Straße, sind nach fünf Jahren intensiver Planung den entscheidenden Schritt für die Umsetzung in ein neues urbanes Quartier weitergekommen. So hat die Vollversammlung des Stadtrates jetzt den Bebauungsplan und die Änderung des Flächennutzungsplans gebilligt. Auf engem Raum und in angemessener hoher Dichte werden hier künftig alle Nutzungen des täglichen Lebens vereint werden: Wohnen, Arbeiten, Bildung, Kinderbetreuung, Kultur, Freizeit, Einkaufen, Versorgung und Erholung.
Konkret werden etwa 1.150 Wohneinheiten mit einem Anteil von 30 Prozent gefördertem Wohnungsbau auf privaten und 50 Prozent auf städtischen Flächen sowie darüber hinaus zirka 6.700 zusätzliche Arbeitsplätze, ein Grundschulstandort, drei Kindertageseinrichtungen und ein Begegnungshaus entstehen. Ein Nahversorgungszentrum mit Läden, Hotel, Gastronomie und Büros an der neuen Haager Straße sichert der neuen Bewohnerschaft und den Nutzern des Quartiers sehr gute Lebens- und Arbeitsbedingungen.
Mittelpunkt des neuen Quartiers wird zum einen der zentrale Platz inmitten der Geschäfts-, Verwaltungs-, Gewerbe- und der kulturell genutzten Gebäude, zum anderen der neue, 1,3 Hektar große Park im zentralen Bereich sein. Vom Park aus wird sich ein Netz aus Grün- und Freiflächen mit Fuß- und Radwegen durch das Gebiet ziehen. Im Park selbst wird ein Backsteinkamin der ehemaligen Pfanniwerke erhalten.
Der Freistaat hatte in diesem Jahr entschieden, das Werksviertel zum Standort für das neue Konzerthaus zu machen. Zwischen dem zentralem Platz, der bestehenden „Kultfabrik“ und dem neuen Park soll dieses der Höhepunkt des neuen Quartiers werden. Hierfür ist ein Wettbewerb vorgesehen. Das Ergebnis soll bereits im Mai 2017 vorliegen. Im Kontext mit dem Konzerthaus arbeitet die Verwaltung unabhängig von dem jetzt beschlossenen Bebauungsplan auch an einer Verbesserung der Stadtteilverbindung zwischen Haidhausen und dem Werksviertel.