Der Stadtrat hat in der jüngsten Sitzung des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung den Bebauungsplan zur ehemaligen Bayernkaserne und für das östlich angrenzende Gewerbegebiet an der Heidemannstraße 164 gebilligt. Dies ist ein wichtiger Meilenstein zur Baurechtsschaffung des künftigen Quartiers im Münchner Norden für bis zu 15.000 Bewohnerinnen und Bewohner.
Aus dem prämierten Wettbewerbsentwurf der Arbeitsgemeinschaft Max Dudler, Hilmer & Sattler und Albrecht und Adelheid Schönborn Gartenarchitektin sowie Mahl Gebhardt Konzepte wurde eine Masterplanung entwickelt und in den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1989 überführt. Mit dem jetzigen Beschluss beauftragt der Stadtrat das Referat für Stadtplanung und Bauordnung für das Bebauungsplanverfahren die zweite öffentliche Auslegung der Planunterlagen (gemäß § 3 Abs.2 Baugesetzbuch) durchzuführen. Darüber hinaus wurde auch der Änderung des Flächennutzungsplans mit integrierter Landschaftsplanung zugestimmt.
Das 48 Hektar große ehemalige Kasernengelände in Freimann ist seit 2011 im Eigentum der Stadt und entlastet zusammen mit dem östlich angrenzende Gewerbegebiet an der Heidemannstraße mit rund 6.000 neuen Wohnungen den angespannten Wohnungsmarkt.
Insgesamt entsteht ein urbanes Stadtquartier, das gut mit seiner Umgebung vernetzt ist und attraktive Angebote auch für die Nachbarschaft bietet: zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Schulstandorte mit einem Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Musikschule mit den dazugehörenden Sportanlagen, soziale Einrichtungen wie ein Seniorenzentrum, eine Jugendfreizeitstätte und Nachbarschaftstreffs, eine Zweigstelle der Münchner Volkshochschule, ein großer Lebensmittelmarkt sowie weitere Geschäfte. Hinzu kommen öffentliche und private Freiflächen: ein Stadtpark, zwei großzügige Grünflächen im Norden und Süden, ein grüner Boulevard in Ost-West-Richtung mit Fuß- und Radwegen, gemeinschaftliche Dachgärten und Innenhöfe. All diese öffentlichen und soziokulturellen Nutzungen an geeigneten Stellen tragen zur Urbanität und zur Nutzungsmischung bei.
Die Haupterschließung, die sogenannte Magistrale, ist eine Trasse für die Verlängerung der Trambahnlinie 23 und führt diagonal durch das neue Gebiet. An der Heidemannstraße ist eine Feuerwache geplant.
Für die Orte im Planungsgebiet mit besonderer städtebaulichen Bedeutung werden Realisierungswettbewerbe durchgeführt. Anhand eines Gestaltungsleitfadens zu den Themen Architektur, Freiraumgestaltung und Ökologie wird eine Beratungsgruppe alle Bauvorhaben begleiten.
Unter www.muenchen.de/bayernkaserne sind weitere Informationen zum Projekt abrufbar.
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