Heute wurden dem Stadtrat die Ergebnisse des Dialoges von Expertinnen und Experten im Bereich des Wohnungsmarktes mit Stadtbaurätin Professorin Dr.(I) Elisabeth Merk bekanntgegeben.
Der Münchner Wohnungs- und Grundstücksmarkt ist seit längerem gekennzeichnet von einer stetigen Preissteigerung. Angesichts des sich weiter fortsetzenden Bevölkerungswachstums und der guten wirtschaftlichen Entwicklung nehmen die Nutzungskonkurrenzen zwischen Woh-
nen, Gewerbe und Freiflächen zu. Welche Markttrends beziehungsweise. Reaktionen des Marktes resultieren daraus? Im Dialog abseits der reinen statischen Analyse erörtert das Referat für Stadtplanung und Bauordnung mit Vertreterinnen und Vertretern der Wohnungswirtschaft, der Bauwirtschaft, der Banken und Beratungsunternehmen Trends in der Zukunft und Handlungsansätze für die Münchner Wohnungspolitik. Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung führt alle zwei Jahre eine Befragung von Expertinnen und Experten mit einem anschließenden Round-Table-Gespräch mit Stadtbaurätin Professorin Dr.(I) Elisabeth Merk durch.
Zu den zentralen Trends und Schlussfolgerungen der Befragung und des Gesprächs gehören unter anderem, dass die Bereitschaft von Seiten der Wohnungswirtschaft besteht, Forderungen nach mehr Dichte im Wohnungsneubau als auch im Bestand mit qualifizierten Konzepten zu begegnen. Aus Sicht der Befragten wird damit auch eine Reduzierung der Wohnungsgrößen sowie die Weiterentwicklung neuer Wohnkonzepte einhergehen, die die Erfordernisse aus der Verlagerung der Arbeitswelt in die privaten Wohnräume (Telearbeit) sowie der zunehmenden Vielfalt nachgefragter Wohnformen bedienen. Als besonders herausfordernd wird die Verdichtung im Bestand gesehen.
Die Lösung der Herausforderungen in einer wachsenden Stadt und Region wird ein Bündel an Maßnahmen erforderlich machen. Es ist mehr und verbindlichere regionale Kooperation für gemeinsame Lösungen notwendig. Die Schaffung von Wohnungen in München soll qualitätsvoll (unter der Berücksichtigung von Infrastrukturversorgung, Grün- und Freiflächengestaltung) erfolgen. Dazu ist auch das erforderliche Netz multimodaler Mobilität immer mitzudenken. All dies sollte von einer weiterentwickelten Planungs- und Beteiligungskultur sowie einer entsprechenden Öffentlichkeitsarbeit begleitet werden.
Die Broschüre „Wohnungsmarktbeobachtung München – Expertenbefragung 2017“ des Referats für Stadtplanung und Bauordnung umfasst eine detaillierte Auswertung der Befragung und gibt die Ergebnisse des Round-Table-Gesprächs wieder.
Die Publikation ist online unter www.muenchen.de Stichwort „Wohnungsmarktbeobachtung“ abrufbar.