Im Kreativlabor am Leonrodplatz stehen von Juli 2021 bis Ende 2028 rund 3.800 Quadratmeter in einem Betriebsgebäude für kulturelle, künstlerische und/oder kultur- und kreativwirtschaftliche Nutzungen zur Verfügung. Die Fläche kann als Büro, Werkstatt und Lager genutzt werden. Eigentümerin und Vermieterin der Räume ist die Münchner Gewerbehof- und Technologiezentrumsgesellschaft mbH (MGH), die die Fläche in enger Zusammenarbeit mit dem Referat für Arbeit und Wirtschaft, dem Kulturreferat und dem Kompetenzteam Kultur- und Kreativwirtschaft der Stadt München vermietet. Bei einer Vermietung wird eine Nutzung angestrebt, die sich inhaltlich in das Kreativlabor einfügt und einen angemessenen Beitrag zu den Aufwänden bei der Instandhaltung des Geländes leistet. Bei den Mietpreisen handelt es sich um Richtwerte, die mit Abgabe des Nutzungskonzepts und Angabe belastbarer Wirtschaftlichkeitsberechnungen über oder unterschritten werden können: Erdgeschoss 8,25 Euro pro Quadratmeter Bruttogrundfläche (BGF), Obergeschoss 4 Euro pro Quadratmeter BGF, Kellergeschoss 4 Euro pro Quadratmeter BGF. Die Nebenkosten betragen aktuell pauschal 3 Euro pro Quadratmeter BGF.
Das Betriebsgebäude kann nur an eine Interessentin oder einen Interessenten vergeben werden, da eine Vermietung einzelner Räume aus brandschutzrechtlichen Gründen ausgeschlossen ist. Die Bekanntgabe richtet sich an eine Zielgruppe, die Nutzungen mit Fokus auf die Bereiche Kunst, Kultur, Kultur- und Kreativwirtschaft aller Sparten plant. Auch Nutzungen aus den Bereichen Soziokultur und kulturelle Bildung werden berücksichtigt.
Das Gebäude ist Teil des Kreativlabors und liegt somit in direkter Nachbarschaft zu weiteren kulturellen und kreativen Nutzungen (http://www.kreativquartier-muenchen.de). Die angedachte Nutzung sollte daher eine Ergänzung zu den bestehenden Nutzungen im Kreativlabor darstellen und eine besondere Wechselwirkung oder Infrastrukturleistung zu den Nutzungen im gesamten Kreativquartier zum Ziel haben. Auch Wechselwirkungen für die Stadtviertel Neuhausen-Nymphenburg und Schwabing-West sind wünschenswert.
Interessierte aus den oben genannten Bereichen können bis Freitag, 30. April, eine Interessenbekundung als formlose E-Mail mit dem Betreff „Interesse Betriebsgebäude 23“ an kreativ@muenchen.de senden. Dabei soll auf die oben genannten Kriterien zur Wechselwirkung etc. eingegangen werden. Zu diesem Zeitpunkt ist noch kein finales Nutzungs- und Wirtschaftlichkeitskonzept notwendig.
Nach Sichtung der eingegangenen Interessenbekundungen werden alle in Frage kommenden Interessent*innen zu individuellen Besichtigungsterminen durch die Vermieterin MGH eingeladen. Bei im Anschluss weiterem Interesse an einer Anmietung der Gesamtfläche ist ein Nutzungskonzept zusammen mit einer belastbaren Wirtschaftlichkeitsberechnung bis 18. Juni per E-Mail an kreativ@muenchen.de einzureichen.
Rückfragen zu der beschriebenen Fläche beantwortet das Kompetenzteam Kultur- und Kreativwirtschaft per E-Mail an kreativ@muenchen.de.
Das Exposé zum Objekt kann heruntergeladen werden unter https://t1p.de/zwischennutzungen. Weitere Informationen unter www.kreativ-muenchen.de sowie www.kreativ-muenchen-crowdfunding.de.