Fritz-Schäffer-Straße in Neuperlach: Öffentlichkeitsbeteiligung

Ein Areal mit zwei Bürokomplexen an der Fritz-Schäffer-Straße in Neuperlach wird in den nächsten Jahren zum urbanen „Fritz District“ mit großer Nutzungsvielfalt umgestaltet. Für das Bebauungsplanverfahren Nr. 2202 können vom Freitag, 23. Januar, bis Dienstag, 24. Februar, die Planungsunterlagen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit eingesehen werden. Eine Erörterungsveranstaltung am Mittwoch, 11. Februar, um 19 Uhr informiert über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung.
Bis Ende 2020 war das knapp 3,4 Hektar große, zwischen dem Einkaufszentrum PEP und der Ständlerstraße liegende Planungsgebiet ein rein monofunktionales Büroareal. Mit einem innovativen Konzept soll es zu einem gemischt genutzten Quartier weiterentwickelt werden. Hierfür werden die Bestandsbauten einbezogen und umgewandelt. Das westliche, knapp 30 Jahre alte Gebäude ist bereits saniert und umgebaut und beinhaltet neben Büroflächen auch eine Kindertagesstätte. Der östliche, 1984 errichtete Komplex soll zu einem großen Teil ebenfalls erhalten werden. Durch Teilabrisse, Umbauten, Aufstockungen und Ergänzungen entsteht eine neue städtebauliche Struktur mit vielfältigen Nutzungen, die auch der Nachbarschaft zugutekommen sollen. Neben zirka 325 Wohneinheiten für unterschiedliche Einkommensgruppen sind Flächen für Büros, Einzelhandel, Gewerbe, Gastronomie und Kultur sowie eine Kita vorgesehen. Das Konzept, das auf einem städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerb basiert und in einem Workshop-Verfahren weiterentwickelt wurde, bildet die Grundlage für die nun beginnende frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit im Sinne des Baugesetzbuchs. Die Pläne und Unterlagen sind im oben genannten Zeitraum auf der digitalen Beteiligungsplattform „Bauleitplanung Online München“ unter bauleitplanung.muenchen.de veröffentlicht. Nach Auswahl des betreffenden Planverfahrens können die Unterlagen im Bereich „Planungsdokumente“ eingesehen werden. Über den Button „Reden Sie mit“ ist es unkompliziert möglich, eine Äußerung abzugeben. Zusätzlich liegen die Unterlagen im Referat für Stadtplanung und Bauordnung, in der Bezirksinspektion Ost sowie in der Stadtbibliothek Neuperlach aus. Weitere Informationen zu den Äußerungsmöglichkeiten und Öffnungszeiten sowie zum Projekt unter muenchen.de/fritz-schaeffer. Bei einer öffentlichen Erörterungsveranstaltung am Mittwoch, 11. Februar, haben Interessierte die Möglichkeit, sich umfassend über die Planung zu informieren und sich dazu zu äußern. Sie findet von 19 bis 21 Uhr im Pfarrsaal St. Stephan in der Lüdersstraße 12 in Neuperlach statt. Die Äu-ßerungen, die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit eingehen, werden geprüft und fließen in das weitere Bauleitplanverfahren ein. Eine Entscheidung zu den Äußerungen trifft der Stadtrat mit dem Billigungsbeschluss.
Unter muenchen.de/auslegung sind alle aktuellen Beteiligungen zu Planfeststellungs- und Bauleitplanverfahren aufgelistet.