München bekommt ein neues Volkstheater: Jetzt steht der Generalübernehmer für das komplexe Neubauprojekt auf dem ehemaligen Viehofgelände fest. Die Vollversammlung des Stadtrats hat mit großer Mehrheit dem Ergebnis des Vergabeverfahrens zugestimmt. Zugleich hat der Stadtrat das Baureferat ermächtigt, dem erstplatzierten Bieter den Zuschlag zur erteilen; noch in diesem Jahr wird dem Unternehmen, der Firma Georg Reisch GmbH&Co.KG aus dem schwäbischen Bad Saulgau, der Auftrag erteilt.
Damit übernimmt der sogenannte Generalübernehmer die Aufgabe, das äußerst komplexe städtische Kulturbauvorhaben in der zur Verfügung stehenden kurzen Zeit zu planen und zu realisieren. Dieser wird zusammen mit seinem Team aus Architekten und Fachplanern sämtliche Planungs- und Bauleistungen bis zur schlüsselfertigen und termintreuen Übergabe des Bauwerks im Sommer 2021 verantworten; die beauftragte Firma trägt auch sämtliche kalkulierbaren Risiken, die mit dem Projekt einhergehen. „Die Idee, einen Generalübernehmer zu betreuen, hat wie geplant in diesem Jahr zum Ziel geführt. Es ist dem Baureferat gelungen, in Zusammenarbeit mit dem Kommunal- und Kulturreferat sowie dem Münchner Volkstheater, das komplexe Vergabeverfahren erfolgreich abzuschließen. Das Angebot hat nicht nur die Jury, sondern auch den Stadtrat überzeugt. Damit kann nun eines unserer ambitioniertesten Kulturbauprojekte rasch realisiert werden“, freut sich Oberbürgermeister Dieter Reiter. Mit Grundsatzbeschluss vom Dezember 2015 hatte der Stadtrat festgelegt, dass ein Generalübernehmer das Projekt realisieren soll. Daraufhin erstellte das Baureferat das nahezu 1.000 Seiten umfassende Raum- und Funktionsprogramm mit der funktionalen Leistungsbeschreibung, und das Kulturreferat entwickelte zusammen mit dem Münchner Volkstheater und dem Kommunalreferat das Nutzerbedarfsprogramm. Auf dieser Grundlage wurde das Baureferat im Juni 2016 beauftragt, ein mehrstufiges, EU-weites Vergabeverfahren durchzuführen; integriert war ein Wettbewerb um die beste städtebauliche, architektonische und technische Lösung. Die erstplatzierte Lösung darf allerdings erst nach Ablauf einer rechtlich vorgegebenen Frist veröffentlicht werden. Das Baureferat bereitet gemeinsam mit dem Kulturreferat und dem Münchner Volkstheater eine Ausstellung vor, die im Januar 2018 im Theaterfoyer an der Brienner Straße von Oberbürgermeister Dieter Reiter eröffnet wird.